往里走，路边种着高大的梧桐树，树叶在风里沙沙响；草坪修剪得整整齐齐，偶尔有几只小鸟落在树枝上，叽叽喳喳地叫着，环境特别安静。

中介领着林宇峰走到一套别墅前，“林先生，这套别墅面积 500 平米，花园 200 平米，带两个车库，装修是去年刚做的，您拎包就能住。”

中介递过户型图，笑着说，“周围的邻居都是做实业的企业家、艺术家，素质高，私密性也强，平时不会有人打扰。”

林宇峰围着花园转了一圈，手指碰了碰池塘边的石板，又蹲下来看了看墙角的踢脚线，转头对中介笑了笑：“小王，你这房子确实不错，但有两处小问题得说道说道。”

中介小王赶紧凑过来，脸上堆着笑：“林先生您说，是哪里不满意？咱们好商量。”

“你看这池塘，” 林宇峰指着水面下的石板缝，“边缘有点渗水，我刚才摸了摸，下面的土是潮的，修补得花不少功夫；还有二楼露台的栏杆，油漆有点掉了，得重新刷一遍。”

他顿了顿，又走进客厅，指了指吊顶的水晶灯，“这灯样式有点老了，我要是换，还得拆了重装，又是一笔开销。”

小王心里琢磨着 —— 林宇峰是真心想买，不然不会挑这么细的毛病，赶紧说：“林先生，您眼光真毒！这些小问题我们都能解决，不过价格方面…… 之前跟您说的 4800 万，是业主的底价，我跟业主沟通了好几次，他都不肯降。”

“4800 万太高了。” 林宇峰坐在客厅的真皮沙发上，手指轻轻敲着扶手，“我打听了，这小区上个月成交的一套，面积比你这大 50 平米，也才 4600 万。你这房子有渗水、油漆掉的问题，最多值 4500 万。”

“4500 万…… 这也太低了，业主肯定不答应。” 小王急得搓手，掏出手机想给业主打电话，林宇峰却按住了他的手：“你别着急打，跟业主说清楚 —— 4500 万，我今天就能签合同、付全款，不用他等；要是他不同意，我明天就去看隔壁小区的房子，那边中介跟我约好了，价格还比你这低。”